Обследование зданий после аварий и ЧС (затопление, обрушение)

Здания, пострадавшие в результате аварийных ситуаций или чрезвычайных происшествий (затопления, пожары, обрушения, техногенные воздействия), подлежат обязательному техническому обследованию. Основная цель таких мероприятий — установить степень повреждения конструкций, определить их остаточную несущую способность и принять решение о возможности дальнейшей эксплуатации, восстановлении или демонтаже. В Гуково подобные обследования особенно актуальны после весенних подтоплений, характерных для низинных участков, а также в связи с износом жилого фонда.

Цели обследования после ЧС

Техническое обследование после аварий и чрезвычайных ситуаций проводится в кратчайшие сроки и служит основой для принятия решений на уровне собственников, органов власти или МЧС. Оно включает фиксацию повреждений, оценку риска обрушений и рекомендации по обеспечению безопасности на объекте.

Анализ фактических повреждений конструкций;
Определение степени аварийности здания или его частей;
Разработка мер по ограничению доступа и локализации угроз;
Оценка возможности восстановления или усиления конструкций;
Формирование технического заключения для страховых, судебных или надзорных органов.

Основные причины обследований после аварий

Обследования после аварий инициируются в связи с внешними или внутренними воздействиями, нарушающими расчётную работу конструктивной схемы здания. В каждом случае проводится индивидуальный анализ с обязательным указанием источника воздействия.

Затопление — ослабление грунтов основания, подмыв фундаментов, повышение влажности материалов;
Обрушение — полный или частичный обвал конструкций, потеря устойчивости опорных элементов;
Пожар — термическое разрушение бетона и стальных конструкций, потеря несущей способности;
Взрыв, удар, техногенная авария — деформации, сдвиги, нарушение узлов сопряжений;
Просадка грунта — неравномерные осадки, трещины, уклон стен, деформация плоскостей.

Порядок выполнения обследования

При обследовании объектов, пострадавших от ЧС, используется ускоренная методика с акцентом на выявление потенциально опасных зон. В случае серьёзных разрушений применяются ограничения на пребывание людей и временные меры обеспечения устойчивости.

Оперативный выезд и визуальный осмотр аварийной зоны;
Фиксация степени повреждения, фотофиксация, составление дефектной ведомости;
Инструментальные измерения (уклоны, прогибы, ширина трещин);
Проверка состояния фундаментов и контактных узлов;
Определение степени разрушения материалов (бетона, кладки, дерева);
Выводы о пригодности конструкций к дальнейшей эксплуатации или необходимости демонтажа.

Кейс: обследование дома после затопления в Гуково

Весной 2024 года в Гуково вследствие резкого подъёма уровня грунтовых вод произошло подтопление подвального этажа жилого дома. После откачки воды проведено обследование: зафиксировано повышение влажности кладки, образование микротрещин на стенах первого этажа, отслоение штукатурного слоя. Рекомендовано выполнить усиление гидроизоляции, заменить повреждённые отделочные материалы и провести дополнительную оценку фундаментов. Эксплуатация дома признана допустимой при условии устранения выявленных дефектов.

Нормативная база и ответственность

Обследование зданий после аварий проводится согласно ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003. При установлении факта аварийного состояния формируется техническое заключение с категорией состояния. В случае угрозы жизни и здоровью людей информация передаётся в органы местного самоуправления и МЧС. Ответственность за организацию обследования лежит на собственнике объекта, управляющей компании или органе, владеющем зданием.